Mutui Green: opportunità e vantaggi

La crescente sensibilità dell’opinione pubblica verso i temi della tutela dell’ambiente si traduce sempre più nella preferenza, da parte dei consumatori, verso prodotti ecosostenibili. Un trend che recentemente ha portato anche il mercato del credito – grazie al contributo della Ue con fondi e progetti specifici come l’Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme – a sviluppare nuove forme di finanziamento, i cosiddetti mutui green, pensati per agevolare l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica e la ristrutturazione per il miglioramento energetico.

EFFICIENZA ENERGETICA = RISPARMIO

In Italia sono ormai numerosi gli istituti di credito che offrono questa tipologia di mutui “verdi”, caratterizzati da un tasso inferiore rispetto a quelli tradizionali. E in un paese come il nostro, dove la metà degli immobili ha più di 40 anni, puntare sull’efficienza energetica può offrire indubbi vantaggi: risparmiare sui costi del mutuo, detrazioni fiscali, riduzione dei consumi energetici e quindi bollette meno care, maggior valore dell’immobile nel medio e lungo periodo.

CHE COSA SONO I MUTUI GREEN

Si tratta di finanziamenti a condizioni favorevoli finalizzati all’acquisto di abitazioni o immobili commerciali appartenenti alle classi energetiche A e B oppure alla ristrutturazione per aumentare l’efficienza energetica di almeno il 30% (2 classi energetiche) con pannelli solari, caldaie, infissi, ecc.

CONDIZIONI E VANTAGGI DEI MUTUI GREEN

Le condizioni dei mutui green sono reperibili sui siti delle banche e confrontabili. Il tasso applicato può essere inferiore dello 0,10 oppure dello 0,20 per cento rispetto ai mutui normali e nelle formule variabili è agganciato alla tempestiva valutazione dei lavori. Oltre al vantaggio della riduzione dello spread, in alcuni casi gli istituti di credito offrono servizi aggiuntivi come consulenze gratuite e prestiti per sostenere le spese di riqualificazione energetica.

L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Per verificare che le case siano state costruite con criteri di risparmio energetico o che, una volta ristrutturate, abbiano permesso di ridurre i costi energetici è necessario che tecnici abilitati certifichino i cambiamenti nell’attestato di prestazione energetica (APE).

MUTUI GREEN, I DOCUMENTI NECESSARI

Per richiedere un mutuo green occorre presentare all’istituto di credito il documento di identità del richiedente, il codice fiscale, i documenti reddituali e il preventivo dei lavori oppure le fatture.

Per approfondire: Che cosa dobbiamo sapere prima di scegliere un mutuo / Le 10 cose da sapere per comprare casa in modo conveniente e sicuro

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